Инвесторы в недвижимость Санкт-Петербурга выбирают новостройки почти в два раза чаще «вторички»

Почти половина инвесторов в жилую недвижимость Санкт-Петербурга (46,7%) стали действовать осторожнее, а универсальная стратегия для получения прибыли фактически исчезла: 37,7% опрошенных отмечают, что решение об инвестиции сегодня зависит не от этапа рынка, а от конкретного проекта.

По данным социологического исследования Группы «Эталон», 26,7% респондентов уже инвестируют в жилье (первичное или вторичное), еще 22,2% планируют вложения в ближайшие 1-2 года, а 33,3% рассматривают такую возможность, но, скорее, в еще более отдаленном  будущем.

Таким образом, более 80% аудитории остаются заинтересованы рынком недвижимости, однако подход к инвестициям заметно изменился: вместо типовых решений инвесторы переходят к более точечной и прагматичной модели выбора.

Среди респондентов, которые уже инвестируют в недвижимость Санкт-Петербурга или планируют такие вложения, 46,7% выбирают новостройки, тогда как вторичное жильё рассматривают лишь 26,7% опрошенных. Еще 20% ориентируются на коммерческую недвижимость, а 6,6% инвестируют в комнаты, доли и другие форматы, уступающие по популярности полноценным жилым объектам.

Однако различия между сегментами недвижимости практически не влияют на сумму инвестиций. Основной интерес связан с бюджетом от 5 до 15 млн рублей – его выбирают 40% инвесторов. Ещё около четверти опрошенных готовы рассматривать более дорогие объекты стоимостью до 30 млн рублей, что говорит о сохранении интереса к более качественным и ликвидным активам. 17,8% готовы инвестировать сумму до 5 млн рублей, что, однако, ограничивает их кругозор наиболее бюджетными вариантами вроде комнат и долей. На более высокие ценовые сегменты ожидаемо приходится гораздо меньше респондентов. 

02.10.2026 15:00 | Источник БН.ру