КРТ как двигатель жилого строительства

Экспертное мнение: Аркадий Лавриченко, генеральный директор девелоперской компании «Новое Измерение».

Комплексное развитие территории - это современный подход к градостроительству, учитывающий все аспекты преобразования земельных участков: от создания новых жилых массивов, до дорожной и социальной инфраструктуры. Комплексный подход направлен на обновление городской среды, улучшение жилищных условий и повышение качества жизни.

Для новых проектов, реализуемых на ранее не задействованной для жилья территории, одним из главных плюсов является создание городской инфраструктуры одновременно со строительством жилья. То есть покупатель получает все необходимое для комфортной жизни сразу после переезда в новую квартиру: удобную транспортную доступность, новые дороги, новые школы и детские садики в шаговой доступности. Также проект КРТ включает в себя работы по благоустройству и созданию общественных и рекреационных пространств: парков, скверов, прогулочных набережных.

Все проекты комплексного развития территорий нуждаются в индивидуальном подходе. Каждая территория уникальна: часть проектов строится «в чистом поле», а где-то необходим редевелопмент промышленных зон. Поэтому применить «универсальный шаблон» невозможно, в каждом конкретном случае нужен детальный анализ каждой площадки. Например, Ленинградская область вполне дружелюбна к застройщикам, у нас получилось выстроить конструктивный диалог с чиновниками. И это дает нам возможность реализовать проект «Охтинские высоты» в рамках КРТ без задержек. Мы получаем понятные сроки согласования и в целом «зеленый свет» на реализацию проекта. При этом правительство ЛО берет на себя обязательства по выкупу социальных объектов (детских садов и школ) в объеме 50% от стоимости этих объектов.

Комплексное развитие территорий - это не быстрый процесс. От разработки концепции до завершения строительства могут пройти 10-15 лет, что требует стратегического планирования и устойчивого финансирования. Поэтому все подобные проекты рассчитываются на долгосрочную перспективу.  Для девелопера реализация проекта в рамках КРТ обеспечивает более предсказуемые сроки и понятные отношения с соответствующими чиновниками. Проект «Охтинские высоты» рассчитан до 2030, и на выходе получится полноценный малоэтажный квартал со школой, детскими садами, торговым центром, благоустроенной территорией.      

25.04.2025 11:00 | Источник БН.ру

Автор: пресс-релиз

Фото: предоставлено компанией