Недвижимость в Костромской области

Рынок недвижимости Костромской области

Ситуация на рынке недвижимости Костромы и Костромской области после кризисного 2010 года характеризуется медленным, но верным увеличением покупательского спроса. В настоящее время старинный русский город на Волге относится к числу регионов с доступными ценами на недвижимость.

Костромская область имеет выгодное транспортно-географическое положение, через нее проходят автомагистрали и железнодорожные пути, связывающие Москву с восточными территориями России. Визитной карточкой экономики Костромской области являются деревообрабатывающая промышленность, мясомолочное животноводство, текстильные комбинаты. 70% населения Костромской области проживает в городах.

Программы развития Костромской области предусматривают рост промышленного производства и создание новых рабочих мест. Тем не менее основной градообразующей отраслью Костромы является туризм, которому региональные власти уделяют ключевое значение. По замыслу разработчиков принятых программ развития региона, активное развитие туристического и сопутствующих бизнесов (гостиницы, рестораны, банковская инфраструктура, речной туризм, рекреационные объекты) должно дать импульс развитию самой территории, росту деловой активности населения, развитию малого бизнеса и, соответственно, рынка недвижимости.

Тем временем цены на жилье в Костроме и Костромской области, пока еще одном из самых демократичных по этому показателю регионов центральной части России, продолжают расти, хоть и с «передышками» в кризисные периоды. В частности, в 2012 году они достигли своего исторического максимума. И хотя темпы роста благосостояния и платежеспособность населения оставляют желать лучшего, доступность ипотечного кредитования привела к росту числа покупателей.

Продажа квартир в области

Основным финансовым механизмом при покупке и продаже квартир в Костроме и Костромской области становится ипотечное кредитование. Количество сделок с привлечением заемных средств неуклонно растет.

Самые дорогие квартиры, а также частные дома расположены в центральной части Костромы. Это обусловлено исторической и культурной ценностью этих районов, их престижностью, транспортной доступностью, инфраструктурой. Тем не менее жители центра испытывают недостаток в детских садах и школах.

Самые популярные для жизни – спальные микрорайоны Давыдовские и Заволжье, застроенные в советский период. Но эти кварталы испытывают ряд транспортных проблем. Давыдовские – из-за мостов через железнодорожные пути, Заволжье – из-за требующего ремонта моста через Волгу. В Костроме ведется активное строительство современных домов разной этажности, в которых представлены в основном квартиры эконом-класса улучшенных планировок. Интенсивно застраивается микрорайон Малышково и район Жужелино.

Загородная недвижимость области

В спектре предложений рынка жилья Костромской области традиционно высок удельный вес сегмента загородной недвижимости. В сегменте загородной недвижимости Костромы и Костромской области представлены и дачи в пригородных садоводствах, и старинные крестьянские дома в деревнях, и современные коттеджи.

На рынке земельных участков неизменный покупательский интерес вызывают инженерно подготовленные участки в новых ДНП. Реализуются проекты малоэтажной застройки и таунхаусов. Часто молодые костромичи рассматривают покупку участка и строительство дома в окрестностях Костромы как альтернативу покупке квартиры.

Коммерческая недвижимость области

На рынке коммерческой недвижимости Костромы и Костромской области в первую очередь востребованы земельные участки, здания и помещения, пригодные для размещения объектов туристической инфраструктуры, предприятий сферы обслуживания и торговли. Рынок офисных помещений представлен в основном площадями в торговых, административных и производственных зданиях «советского» периода с минимальными удобствами для арендаторов и демократичными арендными ставками. Тем не менее в этом сегменте есть и весьма привлекательные предложения, например, аренда офисов в бизнес-центрах старого города – зданиях, прошедших реновацию и переоборудованных под современные запросы делового сообщества.