Недвижимость в Костроме

Рынок недвижимости Костромы

Кострома – город на реке Волге, областной центр Костромской области, историческое поселение, включенное в статус туристического маршрута «Золотое кольцо России».

В настоящее время город относится к числу регионов европейской части России с доступными ценами на недвижимость. Риэлторы отмечают, что на рынке жилья наблюдаются две главные тенденции – увеличение объемов вводимого жилья и растущий спрос на него. Ситуация на рынке жилой и коммерческой недвижимости Костромы характеризуется как положительная. Экскурсионный туризм рассматривается как важнейшее направление развития города. Растет роль делового туризма, в городе проводятся культурные мероприятия общероссийского и международного уровня, фестивали, выставки, а также общественно-политические форумы. Увеличиваются объемы жилищного строительства, большая часть новостроек областного центра приходится на многоквартирные дома.

Сделки с городской недвижимостью

Основным финансовым механизмом при покупке и продаже квартир в Костроме является ипотечное кредитование. Количество сделок с привлечением заемных средств неуклонно растет. Представители льготных категорий при покупке жилья в городе активно пользуются государственными программами поддержки. Относительно низкая цена квадратного метра строящегося и «вторичного» жилья позволяет костромичам приобретать более просторную недвижимость, нежели в «дорогих» городах.

Самые дорогие квартиры, а также частные дома расположены в центральной части Костромы. Это обусловлено исторической и культурной ценностью этих районов, транспортной доступностью, инфраструктурой. Однако именно в центре присутствует значительный процент ветхого жилищного фонда, требующего модернизации.

Самые популярные у покупателей квартир территории – спальные микрорайоны Давыдовские и Заволжье.

В Костроме ведется активное строительство современных домов разной этажности, в которых представлены в основном квартиры эконом-класса улучшенных планировок. Наиболее активно застраивается Заволжский район: микрорайоны Венеция и Агашкина гора. В центре города ведется только точечное строительство, здесь возводятся малоэтажные дома премиум-класса.

Спрос на аренду квартир в городе подвержен колебаниям сезонного характера. В летнее время вырастает интерес к предложениям краткосрочной аренды жилья повышенной комфортности, в первую очередь, в центре города. Это обусловлено туристической привлекательностью города на Волге. С началом осени заметно вырастает спрос на квартиры эконом-класса. Сдать или снять квартиру в Костроме в любое время года можно без особых проблем.

Сделки с загородной недвижимостью

Покупка коттеджа, участка для строительства дома в городе – это тот путь, который молодые жители старинного города часто рассматривают в качестве альтернативного покупке квартиры варианта улучшения жилищных условий.

Купить дом можно не только в пригороде и области, но и в центре Костромы. Цены на коттеджи с обособленными территориями и старые дома значительно отличаются.

На рынке земельных участков покупательский интерес вызывают инженерно подготовленные участки в новых ДНП в окрестностях Костромы. Реализуются проекты таунхаусов и комплексной малоэтажки.

Коммерческая недвижимость

На рынке коммерческой недвижимости Костромы востребованы все типы объектов, но в первую очередь, это здания и помещения, пригодные для размещения магазинов, предприятий сферы услуг, объектов туристической инфраструктуры. Рынок аренды офисов представлен площадями в торговых, административных и производственных зданиях «советского» периода с минимальными удобствами для арендаторов и демократичными арендными ставками. Существуют привлекательные предложения аренды офисов в бизнес-центрах старого города – зданиях, прошедших модернизацию и переоборудованных под современные запросы представителей бизнеса.